住宅开发产业是我国的主导产业，在GDP中占较大比例，把握行业调整后的机会，迎来更广阔的发展空间。
最近不少股民朋友都在公众号问我，莱茵体育 000558怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，莱茵体育这支房地产开发板块的热门股。
住宅开发是个不小的行业，工作内容即把地变成公寓、别墅、普通住宅并销售出去，开发流程具体是：首先，拿地。其次，委托建筑公司施工。最后：销售。
2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。
从数据里面可以看得出来，住宅开发行业增速要在整个房地产行业之上，现如今我国住宅目前需求大于供给。
2021年，东部地区房地产开发总共投资了77695亿元，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。
结合住宅开发投资分布的地区来看，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经要胜过东部。
这是因为我国现如今把中西部地区的发展看得很重，随着中西部地区城镇化的进一步深入，我国的住宅市场需求总体上依旧处于比较旺盛的状态。
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莱茵达体育发展股份有限公司主要从事的业务包括体育业务、存量商业房地产销售及租赁业务、能源业务。主要产品是体育运营、房地产销售及租赁、能源及贸易销售。
莱茵体育2016年被国家体育总局评为“国家体育产业示范单位”。公司在全球范围内布局体育空间、体育赛事、体育金融、体育教育、体育网络、体育传媒六大平台，高度重视并且致力于打造一个由若干企业集群组成的融合发展的体育产业生态圈。以“空间 内容”的商业模式为核心，目前已构筑起一个具备上游IP资源、中游运营服务体系、下游多渠道变现通道的莱茵体育生态圈。
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在营业收入方面，莱茵体育集中精力从事体育运营、房地产销售及租赁、能源及贸易销售。
就莱茵体育来看，针对文旅体产业融合发展思路一直有所坚持，随着多年的发展，公司致力于打造更贴近全民健身产业的体育空间和内容，拥有集场馆建设管理、体育市场营销、场馆运营等业务为一体的专业化团队，其成为了具备体育空间全产业链经营能力，并且很专业化的一家公司。针对体育赛事的举办，公司有将其进行结合，全民健身运动方面，有做好大力推进工作，将众多资源聚焦起来，包括体育、文化、旅游等，积极布局“产业头部资源”，品牌形象和行业内的影响力持续取得突破。
莱茵体育优质IP众多，公司目前已经布局拥有或运营多项专业赛事IP及群众赛事IP，包括:斯坦科维奇杯洲际篮球赛、亚洲职业篮球联赛、莱茵体育·第五届京都飞镖群英会、中国成都·彭州龙门山国际山地户外运动挑战赛、全国家庭健身挑战赛、银川市西夏市动会、西夏国际户外运动季等全民健身活动、国际A类赛事——世界冰壶冠军巡回赛CCT的赛事视频版权中国区独家代理权及亚洲地区赛事视频版权分销权等。
通过我们的调研情况可知，莱茵体育针对于产业研究进行加强，把公司主营业务板块拓宽，打造“体育 旅游 文化”三足鼎立又互为支撑的业务体系。体育板块将高度重视并且立足上市公司现有业务，参考体育空间（场馆）拓展及运营，体育赛事，体育教培，体育装备等为业务发展细分领域，其中，体育空间业务：按照“空间 内容”这一商业模式，精准寻找有关于新业务落脚点，进一步拓展为公司价值提升和项目输出方面提供载体支持，并持续增强运营以及商业能力为公司进一步拓展体育空间项目提供支撑，全面做大公司体育空间业务营收市场规模。
此外，莱茵体育将通过并购重组、合作经营、托管、品牌输出等多种形式，整合、运营国内优质体育、旅游、文化资源，提高产业的跨界力，开拓产品的边界范围，纵横向拓展产业资源及产业链，促进转型升级，致力于创新及开拓多种业务融合发展的新产品、新业态，不断探索、创新体文旅商融合发展新模式，以体育产业、旅游产业、文化产业为骨架，衍生商业消费、商标价值、品牌文创等关联产业为补充，不断扩展公司业务版图，一步一步地搭建以体育、旅游、文化为核心产业基本格局。
2022年第一季度营收约2361万元，同比减少33.97%；归属于上市公司股东的净利润亏损约840万元；基本每股收益亏损0.0065元；上年同期营收约3575万元；归属于上市公司股东的净利润亏损约1296万元。
莱茵体育业绩下降的主要原因实际上是丽水PPP项目已竣工验收，本期目前无相应收入确认。但下一季度收入将会被确认，可以将业绩水平提高。
参照发布的2022年一季报公告，我们对莱茵体育的主要财务指标表现进行了下面这一系列的总结分析：
同去年一季报相比的话，莱茵体育成长能力有较大提升。现在正处于一年中的高位。
同去年一季报相比的话，莱茵体育偿债能力一直都稳定。现在正处于一年中的高位。
跟去年一季报进行比较，莱茵体育运营能力没什么波动。达到了一年中相对高位水平。
跟去年一季报进行比较，莱茵体育现金流能力变强很多。对应着一年中高位水平。
今天我们对房地产开发板块和莱茵体育的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：
【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。
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