央企中铁置业集团西安有限公司,在房地产行业发展新形势下,坚持稳健进取,“舞好经营龙头,夯实发展根基”。公司大力拓展特色地产业务,2023年顺利实现杭州临安和太原万柏林两个大型代建项目落地之后,成立专业机构,继续发挥企业品牌与专业优势,通过主打以输出代建管理服务为企业纾困的模式,打造公司代建核心品牌。

　　代建业务凭借高收益率、低杠杆,以及逆周期、对资金要求相对较低等特性,成为不少房企轻资产转型的选择。中铁置业西安公司代建业务,始于西安沣东新城“沣尚居”安置房社区,项目占地148亩,预计总投资33亿元,率先实现首批楼栋主体封顶。2023年6月,公司代建杭州市临安区大型住宅“平峰晓庐”项目签约与开工两大仪式同时举行。10月,公司与山西乔氏实业控股集团正式签约,代建太原沙沟项目,并开展战略合作,进军房地产新兴代建市场,屡传捷报。

　　在此基础上,中铁置业西安公司着力打造代建业务特色品牌,在“新赛道”上加强与资本、资金和政府平台对接,针对不同项目类型“量身打造”合作模式,助力解决市场逆境中优质项目的资金困难与资产优化问题,助力困境项目再开发。首先,保交楼提供短期业务增量。积极携手资方介入“保交楼”业务,与华融资产等多家资产管理机构达成长期合作。其次,城投平台提供中期增量,民营房企提供潜在增量。凭借自身“央企品牌”及其公信力,同时凭借公司专业的施工能力,联动各项资源,为客户提供高溢价的多元化品牌赋能。最后,以政府代建作为业务发展长期方向。抢抓“城中村”改造政策带来的安置房、公租房、共有产权房、人才公寓等保障性住房,以及“城市更新”过程中带来的产业园区、总部大楼、市政配套设施建设等需求,为“代建端”提供稳定的业务来源。公司已成立代建事业部,将持续把政府代建作为业务发展的“底仓”,介入各类保障性住房建设及“城中村”改造,保障企业在房地产开发新型领域占据稳固地位。火狐电竞