住宅开发产业在我国国民经济中起着支撑作用，在国内生产总值中占比很大，把握行业调整后的机会，迎来更广阔的发展空间。

　　最近不少股民朋友都在公众号问我，莱茵体育 000558怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，莱茵体育这支房地产开发板块的热门股。

　　住宅开发这个行业相当大，把地变成公寓、别墅、普通住宅并售出是它的工作内容，下面是具体的开发流程：拿地是首先要做的事，其次要做的事就是委托建筑公司施工，最后要做的就是销售。

　　2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

　　通过数据可以看到，住宅开发行业增速相对于整个房地产行业来说属于更高水平，现在我国住宅供需不平衡，需求大于供给。

　　2021年，东部地区房地产开发投资数额突破到了77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

　　按照住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经领先于东部。

　　这是由于我国正着力于推动中西部地区的发展，随着中西部地区城镇化的进一步推进，我国的住宅市场需求总体上依旧比较突出。

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　　莱茵达体育发展股份有限公司主要从事的业务包括体育业务、存量商业房地产销售及租赁业务、能源业务。主要产品是体育运营、房地产销售及租赁、能源及贸易销售。

　　莱茵体育2016年被国家体育总局评为“国家体育产业示范单位”。公司在全球范围内布局体育空间、体育赛事、体育金融、体育教育、体育网络、体育传媒六大平台，致力于打造一个由若干企业集群组成的融合发展的体育产业生态圈。以“空间 内容”的商业模式为核心，目前已构筑起一个具备上游IP资源、火狐电竞中游运营服务体系、下游多渠道变现通道的莱茵体育生态圈。

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　　就营业收入方面而言，体育运营、房地产销售及租赁、能源及贸易销售是莱茵体育主要经营业务。

　　莱茵体育方面，始终对文旅体产业融合发展思路坚持，随着多年的积累，公司不仅致力于打造更贴近全民健身产业的体育空间，而且致力于打造更贴近全民健身产业的内容，拥有集场馆建设管理、体育市场营销、场馆运营等业务为一体的专业化团队，已经作为一家具备体育空间全产业链经营能力的专业化公司而存在了。公司方面，有结合体育赛事的举办，针对全民健身运动，做大力推进，关于体育、文化、旅游等资源，全部进行聚焦积极做好“产业头部资源”的布局工作，品牌形象和行业内的影响力不断增强。

　　莱茵体育方面，拥有众多优质IP，公司已布局拥有或运营多项专业赛事IP及群众赛事IP，包括:斯坦科维奇杯洲际篮球赛、亚洲职业篮球联赛、莱茵体育·第五届京都飞镖群英会、中国成都·彭州龙门山国际山地户外运动挑战赛、全国家庭健身挑战赛、银川市西夏市动会、西夏国际户外运动季等全民健身活动、国际A类赛事——世界冰壶冠军巡回赛CCT的赛事视频版权中国区独家代理权及亚洲地区赛事视频版权分销权等。

　　经过我们调查发现，莱茵体育高度重视并且加强产业研究，高度重视并且拓宽公司主营业务板块，采取措施打造“体育 旅游 文化”三足鼎立又互为支撑的业务体系。体育板块将把上市公司现有业务作为立足点，明确体育空间（场馆）拓展及运营，体育赛事，体育教培，体育装备等为业务细分领域，其中，体育空间业务：按照目前的“空间 内容”的商业模式，精准寻找新业务的基础，积极拓展为公司价值提升和项目输出提供载体支持，并持续增强运营以及商业能力为公司进一步拓展体育空间项目提供支撑，全面做大公司体育空间业务营收市场规模。

　　此外，莱茵体育将通过并购重组、合作经营、托管、品牌输出等多种形式，整合、运营国内优质体育、旅游、文化资源，强化产业的跨界能力，扩大产业发现的界限，纵横向逐步拓展 产业资源及产业链，共同促进转型升级，采取措施进一步创新及开拓多种业务融合发展的新产品、新业态，高度重视并且探索和创新体文旅商融合发展新模式，以体育产业、旅游产业、文化产业为骨架，衍生商业消费、商标价值、品牌文创等关联产业为补充，进一步拓展公司的业务版图，高度重视并且逐步搭建以体育、旅游、文化为核心产业基本格局。

　　2022年第一季度营收约2361万元，同比减少33.97%；归属于上市公司股东的净利润亏损约840万元；基本每股收益亏损0.0065元；上年同期营收约3575万元；归属于上市公司股东的净利润亏损约1296万元。

　　莱茵体育业绩呈现出明显下降的主要原因是丽水PPP项目已竣工，本期无相应收入方面的确认。但是将确认下一季度收入，有望可以将业绩水平提高。

　　把2022年一季报看完后，我们对莱茵体育的财务指标表现总结分析了一下，主要有：

　　同去年一季报相比的话，莱茵体育成长能力有较大提升。现在正处于一年中的高位。

　　与去年一季报作比较，目前莱茵体育偿债能力都还是相对稳定。正处于一年中的高位。

　　跟去年一季报进行比较，莱茵体育现金流能力变强很多。对应着一年中高位水平。

　　今天我们对房地产开发板块和莱茵体育的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：

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